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问题	离婚时应该怎样划分房屋财产
释义	一、离婚时应该怎样划分房屋财产     夫妻离婚时房产的分割：     1.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；     2.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割；     3.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；     4.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。     《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条     双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：     （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；     （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；     （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。     二、离婚后财产分割诉讼费的收费标准     离婚后财产分割诉讼费收费标准是，离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。     法律网提醒您，根据《诉讼费用交纳办法》第六条的规定，当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：     （一）案件受理费；     （二）申请费；     （三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。          三、夫妻共同房产怎样改成一方所有     夫妻共同房产改成一方所有的方式如下：     1.夫妻双方去公证处做一个放弃财产的公证；     2.然后拿着公证书去房产局办一下过户手续，把房子的产权过到一人名下；     3.同时要保留好一份公证书，以防以后另一方反悔。     下列财产为夫妻一方的个人财产：     1.一方的婚前财产；     2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；     3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；     4.一方专用的生活用品；     5.其他应当归一方的财产。          引用法条：     [1]《诉讼费用交纳办法》第六条     [2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
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