问题 | 民法典中个人房屋买卖会不会合法 |
释义 | 一、民法典中个人房屋买卖会不会合法 《民法典》中个人房屋买卖如果符合法律规定的相关条件就是合法的。民事行为合法有效的条件有:当事人是具有相应的民事行为能力人;意思表示真实;不违反法律法规、行政法规的强制性规定或公序良俗;法律规定的其他有效条件等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 二、签房屋买卖合同需要什么材料 签房屋买卖合同需要以下材料: 1.身份证; 2.证明具有当地购房资格的材料; 3.其它。 《商品房销售管理办法》第十六条第一款 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。 ![]() 三、房屋买卖合同的内容 法律网提醒您,房屋买卖合同的内容有:买卖双方和商品房的基本信息;办理产权登记的有关事宜;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 引用法条: [1]《商品房销售管理办法》第一十六条 [2]《商品房销售管理办法》第二十三条 [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 [4]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 |
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