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问题	如何办理抵押旧房买新房的必要手续
释义	一、如何办理抵押旧房买新房的必要手续     1.按银行要求提供基本的资料(房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单)，另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。     2.进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复;     3.批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右;     4.和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续;     5.抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。     二、房屋抵押登记材料     法律网提醒，登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件：     1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料；     2.抵押登记申请书；     3.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；     4.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；     5.可以证明抵押房地产价值的资料；     6.登记机关认为必要的其他文件。     《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：     （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；     （二）抵押登记申请书；     （三）抵押合同；     （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》；     （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；     （六）可以证明抵押房地产价值的资料：     （七）登记机关认为必要的其他文件。          三、民间房屋抵押合同的内容是什么     民间房屋抵押合同的内容是：     1.被担保债权的种类和数额；     2.债务人履行债务的期限；     3.房屋的地址、面积等情况；     4.担保的范围；     5.双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款；     6.最后是当事人的签字盖章。     《中华人民共和国民法典》第四百条      设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：     (一)被担保债权的种类和数额；     (二)债务人履行债务的期限；     (三)抵押财产的名称、数量等情况；     (四)担保的范围。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百条     [2]《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
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