网站首页  词典首页

问题	经济适用房买卖协议,现在满五年,合同有效吗
释义	一、经济适用房买卖协议,现在满五年,合同有效吗     购买未满五年的经济适用房，买卖合同无效。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易，同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。          二、二手经济适用房买卖合同有法律效力吗     如果经济适用房购买不满五年，合同是无效的，如果满五年合同是有效的。由于经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，其本质是具有保障性质的政策性住房。因此，购房人在购买经济适用房后，并不是拥有了房屋的完整所有权，其不能完全按照自己的意志对住房加以处分。根据新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定，购买经济适用住房不满五年（以交纳契税日期为准），不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。根据合同法第七条的规定，当事人订立、履行合同，应该遵守法律行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。因此未满五年的经济适用房买卖合同是无效的。     三、经济适用房买卖合同怎么写     经济适用房买卖合同范本卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列经济适用房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房 屋 座 落幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途2.该房屋的土地使用权取得方式：出让（　　）、划拨（　　）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　　元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____________________________________甲方（签名或盖章）_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________签订日期：___________年____月____日     以上就是法律网小编为您介绍的关于经济适用房买卖协议,现在满五年,合同有效吗的相关内容，国家规定了购买未满五年的经济适用房，买卖合同无效。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。     引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第七条
随便看	夫妻离婚财产分割过户流程？ 刑事案件调解能找司法局吗 如果离婚房子怎么定价？ 二手房买卖合同范本 一方出轨离婚房子归谁？ 调解协议全是案底吗 离婚财产分配成年子女吗？ 合同转让--门面转让合同范本 怀孕了离婚财产分割的规定有哪些？ 事故认定书出来后不调解怎么取车 老婆出轨离婚房产怎么分配？ 合同转让--房屋转让合同范本 男女结婚后买的房子写谁名就是谁的吗 《商品房买卖合同》范本（新版) 婚前全款买房离婚怎么分 调解书上没有写加倍算利息怎么办 在法律上离婚房产份额是怎样分割的 上海市房地产买卖合同范本 解除事实婚姻财产如何分割 能拒绝公安局调解吗 婚后加名字离婚房子是一人一半吗？ 合同转让--店铺转让合同范本 共同财产分割的原则是怎样的 法院调解率怎么计算 为了买二套房假离婚的风险有哪些？ 乡人民政府 乡佐 乡党 乡参议会 乡士 乡守辑要合钞 乡干部工龄的计算 乡政府委员会 乡村 乡(民族乡、镇)人民代表大会 乡治调解 乡约塞语 乡自治制 乡苏维埃 乡规民约 乡规民约 乡镇、街道企业环境管理之诉 乡镇企业产品质量管理之诉 乡镇企业劳动保护 乡镇企业劳动保险 乡镇企业劳动关系 乡镇企业劳动力招收 乡镇企业劳动卫生管理办法 乡镇企业劳动报酬 乡镇企业劳动法律关

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。