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问题	拆迁安置房漏水应如何处理好
释义	一、拆迁安置房漏水应如何处理好     拆迁安置房漏水的处理方式：先确定问题所在地属于公共区域还是私人专用区域。如果是公共区域漏水，应该由物业管理公司进行维护。如果没有物业管理公司，共同使用的业主应承担维修责任和费用；如果是私人专用区域漏水，则需要找导致漏水问题的业主处理，如果无法处理的，可以向法院起诉。     二、拆迁安置房是共有财产吗     拆迁安置房不一定是共同财产，如果是一方婚前个人房产，婚后被拆迁所获得的安置房，不是共同财产；如果是房子是夫妻双方共同出资，然后被拆迁所获得的安置房，则是共同财产。     《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条     夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：     （一）工资、奖金、劳务报酬；     （二）生产、经营、投资的收益；     （三）知识产权的收益；     （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；     （五）其他应当归共同所有的财产。     夫妻对共同财产，有平等的处理权。          三、拆迁安置房买卖需要交哪些费用     法律网提醒您，拆迁安置房买卖需要交的费用如下：     1.买房人应缴纳税费：契税是按房款的1.5%，其中面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费是按3元/平方米，测绘费是按各区具体规定，权属登记费及取证费是按各区具体规定，一般情况是在200元内。     2.卖房人应缴纳税费：交易费按3元/平方米，增值税按差价*5.5%(房产证未满5年的)，个人所得税按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
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