问题 | 继承的房产需要过几年才能卖掉 |
释义 | 一、继承的房产需要过几年才能卖掉 继承的房产取得房屋产权后就能卖掉。继承人继承房屋办理了产权登记的,取得了房屋所有权后,就可以将房屋出售,没有时间限制的。房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。下列房地产,不得转让: 1.以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的; 2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3.依法收回土地使用权的; 4.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 5.权属有争议的; 6.未依法登记领取权属证书的; 7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、房产继承手续怎样办理 法律网提醒您,房产继承手续流程如下: 1.办理继承公证; 2.到不动产登记机构办理过户登记; 3.提交公证书、遗嘱等材料; 4.审核提交的材料; 5.符合规定的条件,予以办理过户登记。 ![]() 三、处理房产继承争议的有效方式 处理房产继承纠纷的方式主要有三种: 1.继承人之间自行协商; 2.人民调解委员会调解,当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解; 3.诉讼,继承纠纷发生后,经协商不成时,可以向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 |
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