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问题 婚前男方所购房屋能否成为夫妻共有财产
释义
    一、婚前男方所购房屋能否成为夫妻共有财产
    结婚前男方买的房子是否属于夫妻共同财产分情况:
    1.在结婚前,男方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子不是夫妻共同财产;
    2.由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产;
    3.男方在结婚前签订买房合同:
    (1)以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理;
    (2)在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿;
    4.婚前男方全款购买的房子:
    (1)若是登记在男方名下,婚后也没有添加女方姓名的,属于男方的个人财产;
    (2)若是登记在男女双方名下的,视为男方对女方的赠与,属于夫妻共同财产。
    二、离婚夫妻共同财产分割原则
    法律网提醒,共同财产分割的原则:
    1.男女平等原则;
    2.照顾子女和女方利益的原则;
    3.照顾无过错一方的原则;
    4.平等均分原则;
    5.尊重当事人意愿原则;
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院判决。
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    
    三、离婚有共同财产的协议书怎么写
    离婚有共同财产的协议书的写法如下:
    1.离婚财产分割协议首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。
    2.其次,必须有双方同意离婚的表示,不离婚而分割财产的,离婚财产分割协议无效。
    3.离婚后,未成年和不能独立生活的成年子女和哪方共同生活,抚养费如何给付,给多少。
    4.对夫妻共同财产和债务的分割。
    5.一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间,内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。
    6.关于离婚损害赔偿问题。
    7.违反协议的责任。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    
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更新时间:2025/3/15 22:39:19