网站首页  词典首页

问题	父母都过世了房产怎么卖掉房子
释义	一、父母都过世了房产怎么卖掉房子     1.确认房屋产权：继承人需要确认房屋的产权归属，以便在卖房时提供产权证明。     2.办理继承手续：如果父母去世后留下了遗嘱，继承人需要按照遗嘱的规定办理继承手续。     3.办理房屋权属变更手续：继承人需要在房管部门办理房屋权属变更手续，将房屋所有权转移至自己名下。     4.确认房屋是否存在抵押或债务：继承人需要确认房屋是否存在抵押或债务，以便在卖房时进行清算。     5.寻找合适的买家：继承人可以通过房地产中介或者自行寻找合适的买家。     6.签订买卖合同：在确定买家后，双方需要签订买卖合同，并在合同中明确房屋价格、交付方式、交付时间等相关事项。     7.办理过户手续：在完成买卖合同后，双方需要在房管部门办理房屋过户手续，将房屋权属转移给买家。     8.缴纳税费：在办理过户手续时，继承人需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。     二、继承房屋买卖税费怎么算     继承房屋买卖税费的计算是包括契税、个人所得税、印花税等。根据相关法律规定，在我国转移房屋权属的应当依法缴纳契税，若当事人通过法定继承房屋的，免征契税。     《中华人民共和国契税法》第一条     在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。     《中华人民共和国契税法》第三条     契税税率为百分之三至百分之五。          三、房产继承过户办理要多久     房产继承过户办理要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。法律网提醒您，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     法律依据：《不动产登记暂行条例》     第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。     第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。               引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第三条     [2]《中华人民共和国契税法》第一条     [3]《中华人民共和国契税法》第三条     [4]《不动产登记暂行条例》第二十条
随便看	公司注销 银行账户不注销会怎样 诉讼时效期满后怎么解决 车险不给退怎么投诉 老婆出轨起诉离婚孩子归谁 赌债写下欠条被起诉 举报网络赌钱会有多少奖励 酒驾驾照被扣取回流程 酒驾要拘留多久才能出来 酒驾扣车要扣多久 酒驾驾驶证被扣怎么办 论代位权法律关系的债务清偿 债务清偿与诉讼制度 借款人死亡的情况下其债务如何清偿？ 法拍房担保费收取标准 物业服务的内容包括哪些 在地方成立分公司需要什么条件 对商品房“房屋交付使用”的理解 房屋交付使用后的风险责任承担 欠债无欠条，如何维护自身权益 欠钱沒欠条法院会受理吗 发展汽车消费贷款 汽车消费贷款担保 汽车消费贷款开始紧缩 袭警罪的构成要件 “玩”二手房要注意五点 咨呈 咨文 咨文 咨议局 咨议局章程 咨议局议员选举章程 咨询机关 咨询程序 咬伤 咸平仪制令 咸平编敕 咸雍重修条制 品令 品格证据 品阶 哈佛研究 哈克沃思 哈勒 哈墨诉达镇哈特案 哈奇森 哈尔 哈尔 哈尔宾特别市人民法院规则 哈尔宾特别市民事刑事诉讼暂行条例 哈尔滨市不动产登记暂行办法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。