网站首页  词典首页

问题	租房违约不租了违约金怎么付
释义	一、租房违约不租了违约金怎么付     如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。     房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。     二、房屋租赁合同纠纷问题怎么处理     法律网提醒您，房屋租赁合同纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。          三、房屋租赁合同是否必须以书面形式签署     房屋租赁合同不一定必须采取书面形式。房屋租赁合同可以采用书面形式，也可以不采用书面形式（如口头承诺）。但房屋租赁期限超过了六个月，为了更好地保障租赁双方的权益，还是应当要采取书面形式。     《中华人民共和国民法典》第七百零七条     租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零七条
随便看	能退定金有哪几种情况，定金的特征 定金违约如何处理好 中国证券投资基金管理人的行为表现 资本市场中证券投资基金管理人的行为特征 投资公司怎么注册 投资公司注册资本 股东股权怎么放弃 公司组织结构是什么 公司组织变更 公司解雇员工赔偿标准 农村自建房离婚怎么分 变更公司章程要向工商局提交哪些资料 制定公司章程 分公司有章程吗 最新合伙股权投资分配标准 股权投资合伙企业注册条件 外商投资企业分公司注销后款项如何汇回国外总公司 什么叫全资子公司 二级医疗事故赔偿标准是什么 二级医疗事故的赔偿标准是如何的 医疗事故轻伤二级赔偿标准是什么 限价房和商品房的区别 商品房70年到期如何处理 宅基地买卖是否合法？ 本村买卖宅基地怎么过户 仲裁地法 仲裁地点 仲裁委员会 仲裁庭 仲裁庭 仲裁当事人 仲裁时效 仲裁机关 仲裁机构 仲裁机构 仲裁机构的联合处理 仲裁条款 仲裁条款 仲裁条款可分离说 仲裁条款议定书 仲裁条约 仲裁案件受理费 仲裁案件处理费 仲裁申请书 仲裁申请人 仲裁程序 仲裁程序 仲裁立法 仲裁章程 仲裁笔录

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。