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问题 离婚后房产归属权归谁所有有贷款如何处理
释义
    一、离婚后房产归属权归谁所有有贷款如何处理
    离婚后房产归属权可以由双方当事人协商解决;离婚后房产有贷款的处理方式一般由获得房子所有权的一方偿还,如果是房子属于夫妻共同所有的,在离婚时房产与房贷一并分割;属于一方个人的房贷由个人承担;离婚后房子过户,必须先付清银行贷款。
    法律网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
    二、离婚房产分割的原则是怎样的
    1.男女双方平等分割共同财产的原则;
    2.照顾子女和女方利益体现实质公平的原则;
    3.照顾无过错方的原则;
    4.综合考发展规划利于生产和方便生活的原则;
    5.不损害国家、集体和他人利益的原则。
    
    三、离婚房产办理过户手续需要多久
    离婚房产办理过户手续需要在受理登记申请之日起30个工作日内办好。
    但各地手续程序不同,所需时间会不同。如果已经办好购房合同,只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询,并且预约时间。
    《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第二十条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    [3]《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
    
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更新时间:2025/3/16 8:54:56