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问题	商品房认购书上的编号是什么
释义	一、商品房认购书上的编号是什么     商品房认购书上的编号是合同备案号。每一份购房合同都是有编号的，而且编号不会出现重复。购房合同的编号一般是八位数，合同编码是条形码，需要房地产交易中心扫描枪扫描的。可别小看这个编号，它可是能证明合同真伪的一个凭证。而且房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到。     二、商品房认购书的主要内容有哪些     商品房认购书的主要内容有如下：     1.认购物业；     2.房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等；     3.付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；     4.认购条件，包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。     在签订完认购书后，销售方还应给购房人发放《签约须知》，以便使购房者明白细节，购房人只有明白其中内容，才能顺利签订购房契约，法律网提醒您，其内容包括：签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。          三、商品房认购书中的定金条款是怎样规定的     购房者在签署认购书时，往往在认购书中会有定金条款，所谓定金，是指双方为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。     目前，在商品房认购书中要求的定金往往在2万至10万之间，偶有超过百万的。作为债之担保，债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
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