网站首页  词典首页

问题	二手房屋买卖后物业费纠纷如何解决
释义	一、二手房屋买卖后物业费纠纷如何解决     二手房屋买卖后物业费纠纷如下解决：     1.协商。     业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。     2.调解。     由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。——般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。     3.仲裁。     提交仲裁机关仲裁。这是指双方发生纠纷后，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式。     4.起诉。     提起诉讼。业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。     二、物业费可以不交的法律情形是什么     物业费可以不交的法律情形如下：     1.验房不合格；     2.物业费生效时间以交房为准；     3.未签订物业服务合同；     4.擅自提高物业费；     5.物业资质有问题；     6.违法或违约损害业主利益等。     法律网提醒您，附属设施是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶漏水以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。          三、物业费从什么时候开始收取     一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。     一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第四十一条
随便看	离婚后抚养权孩子怎么判 营利法人成立日期怎么填 依法指定监护人的条件 婚后赌债离婚怎么处理 离婚后的财产分割诉讼时效是三年吗 债务欠款诉讼时效最新规定 离婚贷款房产如何过户 离婚贷款房怎么处理 婚后赌债离婚后要夫妻共同承担吗 老年人指定监护人证明怎么开 离婚分配房产如何过户 哪里可以开离婚证明 婚前的财产离婚了怎么分配 不让探视小孩怎么起诉 离婚本人不到场能离婚吗 医疗机构过错推定情形 共同房产离婚如何分割 离婚分配房产怎么分 医疗机构过错推定情形是什么 军人提出离婚孩子归谁 夫妻之间离婚后债务的法律规定 隐瞒婚前债务可以申请婚姻无效吗 过度医疗举证责任的分配 开具离婚证明需要带什么证件 离婚协议生效后财产可以重新分配吗 科恩 科恩 科恩案 科技人员业余兼职管理之诉 科技立法 科摩罗伊斯兰联邦共和国国旗 科摩罗伊斯兰联邦共和国宪法 科摩罗伊斯兰联邦共和国首都 科温 科热夫尼科夫 科特迪瓦共和国国徽 科特迪瓦共和国国旗 科特迪瓦共和国国歌 科特迪瓦共和国宪法 科特迪瓦共和国首都 科目 科研津贴 科罗拉多州宪法 科贝特 科道 秘书监 秘密外交 秘密投票 秘密条约 秘密表决

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。