网站首页  词典首页

问题	二手房过户能否委托他人代为办理
释义	一、二手房过户能否委托他人代为办理     二手房过户能委托他人代为办理。     根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。     根据《民法典》第一百六十一条的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。     二、二手房过户须备材料     法律网提醒您，二手房过户须备材料为：     1.买卖双方的身份证明；     2.过户登记申请书；     3.二手房买卖合同；     4.房屋产权证；     5.房屋界址、空间界限、面积等材料；     6.与他人利害关系的说明材料。          三、二手房过户需要注意哪些事项     二手房过户需要注意如下事项：     1.注意双方当事人的信息是否属实；     2.注意房屋产权是否明确；     3.注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；     4.注意是否存在定金不退的霸王条款；     5.注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百六十一条     [2]《不动产登记暂行条例》第一十五条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
随便看	朋友欠钱不还可以起诉么 无证驾驶事故怎么认定 申请强制执行可以委托律师办理吗 离婚协议自己怎么写 事故认定书不服怎么办 怎么写双方离婚协议书 没签合同,不发工资怎么办 怎么写书面离婚协议 不出事故认定书怎么办 离婚协议可以查吗? 强制执行可以撤诉吗 强制执行时没有财产可执行怎么办 只要有借条就可以起诉吗 有借条可以起诉对方吗 幼儿打架受伤怎么赔偿的 光靠借条能起诉吗 学生打架责任如何判定 合同到期可以马上离职吗 行政拘留会被关在看守所吗 打架受伤怎么得到赔偿的 被行政拘留可以取保候审吗 欠条刚写怎么起诉 行政拘留可以取保吗 怎样查企业偷税漏税 判决书不服怎么上诉 图瓦卢国徽 图瓦卢国旗 图瓦卢宪法 图瓦卢首都 图章登记 图章证明制度 图纳求偿案 圆弧法 圈地运动 圈禁 圜土 圜土 土司制度 土地与税收宪章 土地使用许可证管理之诉 土地国有化 土地复垦管理之诉 土地复归 土地征用 土地所有制 土地所有权 土地持有最高限额法 土地改革的总路线 土地法 土地法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。