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问题	哪些情景下可以追回已经赠与的财产
释义	一、哪些情景下可以追回已经赠与的财产     可以撤销赠与的情形如下：     1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；     2.对赠与人有扶养义务而不履行；     3.不履行赠与合同约定的义务；     4.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的。     二、赠与合同的订立条件     法律网提醒您，赠与合同订立条件如下：     1.所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效。     2.必须是赠与人自身意志的真实表示;     3.受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。          三、房屋赠与合同生效的条件有哪些     房屋赠与合同生效条件有：     1.赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具备完全民事行为能力；     2.房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；     3.赠与人与受赠人为自愿行为，有赠与合同，并办理公证；     4.房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理过户。     《中华人民共和国民法典》第五百零二条     依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。     依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。     依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零二条
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