网站首页  词典首页

问题	租房订金和定金的概念及区别是什么
释义	一、租房订金和定金的概念及区别是什么     订金是预订所付的钱。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。     定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。     租房定金和订金的区别主要有以下三点：     1.定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。     2.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作损害赔偿金。     3.定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性。其他诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金如果没约定定金性质的，也不具有定金的法律后果。     二、租房定金合同违约怎么办     租房定金合同违约的处理方式如下：     1.租房合同中对租房违处理有规定的。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。     2.租房合同中对租房违约处理没有规定的。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。也可以通过互相协商来解决租房违约的问题。     3.在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失。如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。          三、租房不退定金怎么解决     租房不退定金的解决方式是与出租人进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还定金的义务；仍不能解决问题的，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。法律网提醒您，如果合同中没有约定仲裁条款，双方也没有达成仲裁协议的，只能起诉，而不能申请仲裁。
随便看	银行卡被盗刷，银行该不该担责？ 商业银行的经营原则有哪些？ “定向降准”对我国国有商业银行的影响 银行卡被盗刷多少钱立案 这些情况下，为什么银行卡被盗刷是银行的“事”? 银行卡被盗刷银行担全责吗? 汽车贷款违约金一般是多少 离婚了孩子户口不迁走有什么坏处 公司对公账户多少税 办理对公账户需要会计身份证吗 开一般户需要准备什么资料 2022拆迁补偿标准是多少？ 人再婚 = 遗产纠纷？怎么应对？！ 再婚遗产分配是怎样的 公司口头降薪合法吗 用人单位私自调岗降薪怎么办？ 股东投资协议书范本 开发商把购房合同丢了，怎么办理房产证？ 债务人转移财产不还钱会坐牢吗 房地产开发应该缴纳哪些税费 合同履行不能的后果 酒驾肇事逃逸怎么处罚 辞退职工的条件 刑罚执行有哪些机关负责 劳动合同欠缺必备条款的效力探析/夏德忠 田纳西州宪法 田野地役权 甲类委任统治地 甲醇中毒 甲醛中毒 申不害 申克诉合众国 申克诉联邦政府案 申子 申报债权 申报权利 申明 申明亭 申证 申诉 申诉 申诉 申诉权 申诉权 申诉权 申诫罚 申请仲裁 申请保全证据 申请再审 申请司法审查的程序

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。