问题 | 土地承包经营权共有人的含义如何界定 |
释义 | 一、土地承包经营权共有人的含义如何界定 土地承包经营权共有人的含义界定是指承包土地的家庭的所有家庭成员。因为土地承包是以家庭为单位进行的,所以只要是家庭成员均为土地承包经营权的共有人。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,权利内容由合同约定。 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。 《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。 二、土地承包经营权转让的条件有什么 土地承包经营权转让的条件有: 1.土地承包经营权转让需经发包方同意; 2.接受土地承包经营权的转让方需是本集体组织的成员; 3.转让方需有稳定的非农职业或者稳定的收入来源。 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 三、农村土地承包合同期限 法律网提醒您,耕地的承包期为三十年;草地的承包期为三十年至五十年;林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。因此,承包合同的期限应当小于或者等于法律规定的年限。 《中华人民共和国土地管理法》 第十三条规定农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包;不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。 引用法条: [1]《中华人民共和国土地管理法》第一十三条 [2]《中华人民共和国农村土地承包法》第五条 [3]《中华人民共和国农村土地承包法》第一十六条 [4]《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条 |
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