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问题	按揭房离婚后怎么变更贷款人信息
释义	一、按揭房离婚后怎么变更贷款人信息     离婚变更房产贷款人产权登记一方可以与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。有条件的，应当提供担保。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。     二、按揭房屋离婚可以过户吗     按揭房屋离婚可以过户，但必须付清银行贷款。     1.若将一方拥有的按揭房过户给另一方则必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。     2.若将夫妻共有按揭房产，则获得房产一方应继续还贷。     法律网提醒您，根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户     《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。          三、离婚协议房产过户需要双方吗     离婚协议房产过户需要双方的，双方在离婚后,一方办理房产过户，另一方必须配合。法律网提醒您，取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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