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问题	中介签购房合同需要注意什么问题
释义	一、中介签购房合同需要注意什么问题     中介签购房合同需要注意的问题：     1.审查中介公司的资质及其业务能力；     2.在合同中应明确约定与中介之间的权利义务；     3.明确中介费的支付期限及标准；     4.无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。     二、购房合同必备条款     1.当事人名称或者姓名和住所；     2.商品房基本状况；     3.商品房的销售方式；     4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；     5.交付使用条件及日期；     6.装饰、设备标准承诺；     7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；     8.公共配套建筑的产权归属；     9.面积差异的处理方式；     10.办理产权登记有关事宜；     11.解决争议的方法；     12.违约责任；     13.双方约定的其他事项。          三、购房合同丢失如何找回     购房合同丢失找回办法有：房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。     当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。     当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零九条
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