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问题	房产赠与后后悔怎么办
释义	一、房产赠与后后悔怎么办     房屋赠与后悔了，在未办理房屋过户登记的情况下，以及具有法定解除权的情形下，是可以要回房屋的。     根据《民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。     经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。     第六百六十三条第一款规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：     （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；     （二）对赠与人有扶养义务而不履行；     （三）不履行赠与合同约定的义务。     二、房产赠与合同的有效要件有什么     房产赠与合同的有效要件都有：主体要件是具有相应民事行为能力的主体；主观要件是真实的意思表示；内容要件是要求符合法律法规和公序良俗；法律规定的其他要件。     法律网提醒您，《民法典》第一百四十三条     具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第六百五十七条     赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。          三、房产的赠与合同怎么写     1.写明赠与的房屋具体信息；     2.写明被赠与人赠与人的身份信息；     3.写明赠与的时间以及过户时间等等。     《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     （一）当事人的姓名或者名称和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第六百五十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第六百六十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [4]《中华人民共和国民法典》第六百五十七条     [5]《中华人民共和国民法典》第四百七十条
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