网站首页  词典首页

问题	买家违反合同二手房交易怎么办理
释义	一、买家违反合同二手房交易怎么办理     买家违反合同二手房交易的办理是买方可以请求与卖方协商解除合同，协商不成可以向法院起诉，主张买方违约解除合同。合同一旦成立即生效，解除合同可以双方进行协商，也可以因违约情况向法院起诉请求强制解除。     《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。     《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：     （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；     （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；     （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；     （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；     （五）法律规定的其他情形。     以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。     二、二手房交易违约都包括哪些内容     二手房买卖常见的违约情形：     1.出卖人将房屋又出卖给第三人；     2.出卖人提高房价办理过户；     3.出卖人未能依约按时履行其交付义务；     4.出卖人卖房后反悔并要求解除合同或主张认定无效。          三、二手房交易是否需要支付定金     二手房买卖合同可以交定金，但不作强制性要求，双方协商约定即可。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。法律网提醒您，定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定，一般设定为主合同标的额的20%。     《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百六十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
随便看	买房退房的流程是怎样? 买房交了首付可以退吗? 开发商延期交房违约金怎么算? 开发商延期交房怎么办? 房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗 延期交房可以退房吗? 延期交房怎么办? 房产证什么时候办理 房产纠纷有效期多久 转让产权份额有严格限制吗 70年产权和50年产权的区别是什么 二手房产权年限怎么计算 不动产权证可以代替土地使用证吗 父母用什么名义把名下的房产给孩子 购买小产权房时有什么注意事项 小产权房拆除如何赔偿？ 小产权房是什么意思 2020年安置房申请条件有哪些？ 征收住宅和商铺都可以选择产权调换么 何为“大产权房” 何为“小产权房” 遗产公证后的房产怎么过户 父母共同出资买房遗产算夫妻共有吗 欠钱不还房子还过户了怎么办？ 二手房交易需要交纳哪些费用 开庭 开庭准备 开庭前的准备 开庭审判前的准备 开战 开放条约 开放海 开明专制 开曼群岛宪法 开皇令 开皇律 开禧刑名断例 开罗宣言 开豁贱籍 开除 开除会籍 异常行为 异烟肼中毒 异物堵塞呼吸道所致窒息死 异端裁判所 异装癖 异议 异议意见 异议申诉 异途

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。