问题 | 银行放款后何时能拿到购房合同 |
释义 | 一、银行放款后何时能拿到购房合同 银行放款后三十天左右就可以拿到购房合同。签订商品房购房合同后,开发商需要购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续。购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回,就可以拿到购房合同。 二、购房合同违约金和定金能同时请求吗 房屋定金与违约金不能同时适用。 法律网提醒您,《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 ![]() 三、购房合同必备条款 1.当事人名称或者姓名和住所; 2.商品房基本状况; 3.商品房的销售方式; 4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; 5.交付使用条件及日期; 6.装饰、设备标准承诺; 7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; 8.公共配套建筑的产权归属; 9.面积差异的处理方式; 10.办理产权登记有关事宜; 11.解决争议的方法; 12.违约责任; 13.双方约定的其他事项。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 |
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