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问题	婚后经济适用房离婚后怎么分割房产
释义	一、婚后经济适用房离婚后怎么分割房产     经济适用房属于个人的，归个人所有；属于夫妻共同财产的，由夫妻协商分割，协商失败的，人民法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产。     《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条     离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。     对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。     《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条     夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。     二、经济适用房可否继承财产     经济适用房只要属于合法所得，且属于法律可进行继承的财产范围，即可以继承。且经济适用房的继承，不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。     《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条     【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。     依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。          三、经济适用房买卖的注意事项     法律网提醒您，经济适用房买卖的注意事项有：     1.房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；     2.产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；     3.交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；     4.土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；     5.市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；     6.房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条     [3]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
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