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问题 二手房阴阳合同是否具备法律效力
释义
    一、二手房阴阳合同是否具备法律效力
    二手房阴阳合同是否具备法律效力需要根据实际情况分析,阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。
    法律网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一百五十六条【民事法律行为部分无效】民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
    二、二手房买卖合同纠纷的起诉案由有哪些
    二手房买卖合同纠纷的起诉案由有:
    1.商品房预约合同纠纷;
    2.商品房预售合同纠纷;
    3.商品房销售合同纠纷;
    4.商品房委托代理销售合同纠纷;
    5.经济适用房转让合同纠纷;
    6.农村房屋买卖合同纠纷。
    
    三、二手房买卖合同必须包含哪些条款
    必备条款二手房买卖合同中如下内容是必需的:
    1.当事人的名称或姓名、住所;
    2.标的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;
    3.房款及付款时间约定;
    4.履行期限、地点、方式;
    5.违约金、定金、赔偿金的计算与给付等;
    6.解决争议的方式等。
    《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十六条
    
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更新时间:2025/3/16 13:34:05