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问题	抵押贷款的适用范围有哪些情况
释义	一、抵押贷款的适用范围有哪些情况     抵押贷款的适用范围如下：     1.建筑物和其他土地附着物；     2.建设用地使用权；     3.海域使用权；     4.生产设备、原材料、半成品、产品；     5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；     6.交通运输工具；     7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。     二、房屋抵押诉讼时效多长时间     房屋抵押诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、抵押个人购房贷款需要满足哪些条件     1.有合法的身份；     2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；     3.有合法有效的购房合同；     4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；     5.已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；     6.能够提供贷款行认可的有效担保；     7.贷款行规定的其他条件。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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