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问题	公房承租人变更的法律指引
释义	一、公房承租人变更的法律指引     公房承租人变更的法律指引：承租人在租赁期限内死亡，或承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的，可向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请。产权单位在接到区县住房保障管理部门同意变更的反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。     法律网提醒您，根据根据《公共租赁住房管理办法》第二十三条规定，因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。     二、公租房承租人变更需要提交什么材料？     公租房变更承租人准备材料：     1.申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;     2.公有住房租赁合同;     3.承租人死亡的，提交死亡证明(原件及复印件);     4.户籍迁出本市的，提交户籍注销证明(原件及复印件);     5.承租人配偶、子女、父母等共同签的同意过户协议公证书;     6.过户申请书。          三、公租房租赁期限一般是多久     公租房租赁期最长5年，租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房公租房租赁期限最长5年。公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。     这时可购买其他政策房，可付首付款。”5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租;不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准（租赁合同约定）收取租金。     租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。               引用法条：     [1]《公共租赁住房管理办法》第二十三条
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