网站首页  词典首页

问题	解析房屋评估费用的计算途径
释义	一、解析房屋评估费用的计算途径     房子评估价是使用假设开发法、基准低价法、市场比较法以及路线价法计算出的。     1.假设开发法。该方法是将未开发或正在开发中的项目，减掉剩余开发项目的价值，得出的房地产价值。     2.基准地价法。首先需要对土地使用权进行评估，一般会参照同类基准的土地进行估算，之后根据个别因素或特定区域的土地做出相应调整。     3.市场比较法。是将已经成交或评估过的相同用途或相同情况的正常房产价值进行相比，之后根据因素量化后的数值进行评估。     4.路线价法。由于房屋所在的区域地段对房屋的价值影响较大，会根据该区域平均土地的平均价值对房屋进行估算。     二、房产评估手续费谁出     法律网提醒您，房产评估费由主张的一方先交纳，达成协议的双方协商负担，判决案件由人民法院决定，根据具体情况，一是各半承担，二是由败诉方承担。所以承担的方式有很多种。          三、房屋估价流程是怎样的     1.委托估价机构。如果你想要对房屋进行估价，那么首先需要向专业机构提出估价申请，专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就房屋的具体信息进行协商。你需要将房屋的信息和你的具体要求告诉专业机构，该机构则会针对具体情况报出评估费用等。     2.制定评估计划。专业机构需要对房屋的评估进行具体筹划，制定出适当的评估计划，包括什么时间进行评估、用什么方式进行评估、人员应该怎么安排等。当然，在此之前，他们还会对房屋的相关资料进行研究调查，以便更好地执行计划。     3.实地进行评估。计划制定好了之后，专业机构便会在约定的时间跟你一起前往房产所在的位置，开始实地进行房产评估。其中评估的内容包括考察周边环境、查看房屋装修状况等。     4.撰写评估报告。评估完毕之后，专业机构需要一定的时间将评估的结果进行整理，并撰写评估报告，分别是土地估价结果报告和土地估价技术报告。     5.交付评估报告。报告撰写完毕之后，专业机构会将评估结果报告交给你，这时你就可以知道房屋的估价是多少了，不过千万别忘了支付评估费。
随便看	国际贸易术语解释通则2000 CFR 工伤鉴定程序 2000年国际贸易术语解释通则-到岸价 工伤鉴定机构 2000年国际贸易术语解释通则 损伤识别程序 国际贸易术语解释通则2000 CIP 工伤和伤残鉴定需要哪些材料 2000年国际贸易术语解释通则 工伤和伤残鉴定程序 2010年国际贸易术语解释通则 关于工伤鉴定程序的法律规定 中英文通用国际贸易术语 工伤鉴定的程序是什么 DDU未完税交货（。。。指定目的港） 三个贸易术语的基本解释 工伤鉴定的相关工作原则和程序 销售人员必须看到的交易条款 工厂交货(（指定地点） 工伤鉴定程序 关于贸易条件的国际惯例 贸易中必须注意的六个方面 如何撰写残疾再评估申请书 北京市工伤鉴定程序 CIF条款和卸货港滞期费 奏 奏事 奏事令 奏弹 奏当 奏狱 奏议 奏请 奏谳 奏闻 契卡 契尾 契税管理之诉 契约准据法 契约性条约 契约自由 奔命律 奖励 奖励华商公司章程 奖励形式 奖励性规范 奖励面 奖惩制度 奖给商勋章程 奖金分配

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。