网站首页  词典首页

问题	房产证与房屋产权证有何区别
释义	一、房产证与房屋产权证有何区别     房产证与房屋产权证有何区别如下:     1.它们制作的机关是不相同的。房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局。     2.权证编号不同。房产证在发放的时候包括两个不同的编号，分别是房屋的所有权证号和建房注册号。而房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号。     3.标注产权信息不同。房产证证书里需要写明房屋的持有人、共有情况、登记时间、房屋性质、房屋状况、规划用途、土地状况和房屋地点。其中房屋状况包括房屋的面积、房屋层数等等。土地状况包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁杂。而房屋产权登记证只需要标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限利其它状况等，相比较而言简单了不少，但是持有者的权利还是一样的。     4.房产证需要各地人民政府的公章，而房屋产权登记证需要的是登记单位的公章。     房产证是以人民政府为主要承担对象的，而不动产登记证变为了登记机构，不在由人民政府承担相关事项，所以现在的不动产直接盖上登记机构的章就可以了。     5.一个是登记证明，一个是拥有权证明。房产证才是真正代表房屋所有权的。     二、农村土地使用证和房产证的区别是什么     农村土地使用证和房产证的区别是：     1.产权性质不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。     2.所有权主体不同。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。而对于土地使用证凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线，不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有。     3.证件作用不同。房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。集体土地使用证是国家保护的土地使用权证书，持有人有使用和收益等权益。          三、房产证用途有哪些     1.能进行转让、赠与和继承；     2.可以进行质押、典当等；     3.证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；     4.住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
随便看	上海居住证积分办理流程 上海怎么办理社保卡 上海办理暂住证流程 上海办理长期居住证需要什么条件 驾驶证事故未处理状态可以开车吗 正常事故处理流程 车祸事故处理委托书模板 二手车没过户可以退吗 家暴什么程度可以判刑 遭遇家暴如何维权 公司的章程对谁具有约束力 盘锦市离婚流程是怎样 离婚净身出户是什么条件 外地户口怎么离婚?需要哪些手续 没登记同居多长时间 没结婚算是非法同居吗 三年无性不离婚 男子同性恋染艾滋 未婚同居分手如何分割房产 结婚不成，彩礼要返还吗？ 如何打赢彩礼官司 未婚同居彩礼可酌情返还 破产企业对外债权已进入诉讼程序 承兑背书是什么意思 承兑汇票背书样本 2022年非婚生子抚养权诉状有哪些内容 日本劳资争议 日本劳资关系 日本劳资协议制 日本劳资惯例 日本勤劳妇女福利法 日本升级制 日本参议院紧急集会 日本各产业劳资会议 日本团体交涉权 日本团结权 日本国会 日本国会两院协议会 日本国会会期不继续原则 日本国会会议录 日本国会职员 日本国内阁 日本国内阁总理大臣 日本国国徽 日本国国旗 日本国国歌 日本国地方公共团体 日本国审判机关 日本国宪法 日本国宪法 日本国家行政组织

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。