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问题	了解房贷提前还款的不同方式
释义	一、了解房贷提前还款的不同方式     1.全部提前还清     将的贷款一次还清，无疑是好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。     2.部分提前还款     如果剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息;另外一种剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力;如果剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。     二、房贷还不了有什么后果     房贷还不了的后果如下：     1.根据借款合同的约定，会产生月利息；     2.个人信用会产生不良记录，影响日常生活；     3.一直不归还，会被银行起诉；     4.抵押的房产，银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。          三、房贷纠纷诉讼作出判决的时间是多久     如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。     《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。     第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百一十条     [4]《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
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