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问题	房产过户公证的定义及作用解析
释义	一、房产过户公证的定义及作用解析     房产过户公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。     房产公证虽然不是房产交易的必经环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险和麻烦，且经过公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行的。     二、房产过户的流程是什么     1.要签订房屋买卖合同或购房合同。     法律网提醒，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。     2.办理房屋过户手续。     （1）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。     （2）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；     （3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；     （4）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；     （5）由房地产管理部门核发过户单。          三、房产过户需要交契税吗     房产过户一般情况下都是需要缴纳契税的。     《中华人民共和国契税法》第三条     契税税率为百分之三至百分之五。     契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。     引用法条：     [1]《中华人民共和国契税法》第三条
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