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问题	房屋转租的含义及注意事项有哪些
释义	一、房屋转租的含义及注意事项有哪些     房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。     房屋转租的注意事项：     1.房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人同意，也要办理登记备案手续；     2.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外；     3.转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。     《民法典》第七百一十六条     承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。     承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     《民法典》第七百一十七条     承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。     二、房屋转租纠纷的诉讼时效是多久     法律网提醒，房屋转租纠纷的诉讼时效是3年。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、房屋转租纠纷的起诉条件     《民事诉讼法》第一百二十二条     起诉必须符合下列条件：     1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；     2.有明确的被告；     3.有具体的诉讼请求和事实、理由；     4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十七条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条     [4]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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