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问题 如何申请法院强制执行他人的房产
释义
    一、如何申请法院强制执行他人的房产
    想获得他人的房产申请强制执行的方式是需要先通过法院判决。
    根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。
    强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。
    强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。
    二、房产强制执行后多久可以拍卖
    法律网提醒您,房产强制执行后一般在六个月内拍卖房产。
    根据法律规定,法院在收到申请执行书后应在六个月内执行,超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
    被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务的,法院有权查封其房产。
    房产查封后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖该房产。
    房产的拍卖可以由人民法院自行组织,也可以交由具备相应资质的拍卖机构。
    
    三、强制执行需要准备哪些材料
    1.执行申请书。由申请执行人签字或盖章。
    2.生效法律文书原件。
    3.执行申请人的身份证明。公民个人申请的,应当提交居民身份证复印件;
    4.申请人不能亲自到法院申请执行,需委托代理人代为其申请执行的,应出具授权委托书。
    5.法律文书的生效证明。属本院判决、调解、裁定的,应由经办法官或书记员签字证明已经生效。
    6.提供被执行人可供执行的财产清单。
    
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更新时间:2025/3/16 8:47:11