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问题	如何申请法院强制执行他人的房产
释义	一、如何申请法院强制执行他人的房产     想获得他人的房产申请强制执行的方式是需要先通过法院判决。     根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。     强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。     强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。     二、房产强制执行后多久可以拍卖     法律网提醒您，房产强制执行后一般在六个月内拍卖房产。     根据法律规定，法院在收到申请执行书后应在六个月内执行，超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。     被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务的，法院有权查封其房产。     房产查封后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖该房产。     房产的拍卖可以由人民法院自行组织，也可以交由具备相应资质的拍卖机构。          三、强制执行需要准备哪些材料     1.执行申请书。由申请执行人签字或盖章。     2.生效法律文书原件。     3.执行申请人的身份证明。公民个人申请的，应当提交居民身份证复印件;     4.申请人不能亲自到法院申请执行，需委托代理人代为其申请执行的，应出具授权委托书。     5.法律文书的生效证明。属本院判决、调解、裁定的，应由经办法官或书记员签字证明已经生效。     6.提供被执行人可供执行的财产清单。
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