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问题	法院拍卖房屋税费由哪一方承担
释义	一、法院拍卖房屋税费由哪一方承担     法院拍卖的房子税由买方交，税费约为报税价的10%，以及1.5%的契税，其它过户税费约数百；其中只需卖方缴纳个人所得税3%（房产证大于5年可免）、增值税5.5%（房产证大于5年可免）。     《中华人民共和国契税法》第三条     契税税率为百分之三至百分之五。     契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。     省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。     二、法院拍卖房子有风险吗     法律网提醒您，法院拍卖房子有风险，具体的风险如下：     1.要竞价，如有人出价比你更高的，买不到。     2.价格不可控，最终成交价不可控，是以价高者得的。     3.所有过户税费与风险要买受人承担，不可要求卖方承担他的税费。     4.费用比二手房高，除成交价款外，别需付成交价5%的拍卖佣金。     5.拍卖成交后需七日内支付成交价款及拍卖佣金。     6.房产欠费等需自行了解。不确定有多少。     7.过户税费及过户手续也需自己了解清楚及自行办理。     8.拍卖前只可看一次房，不能多次看房。     9.拍卖后不交钱要付违约责任，已交保证金不退还。     10.拍卖房的户型、大小、位置等不能象二手房或一手房那样可自由选择。          三、执行法院拍卖房产需要多久     执行法院拍卖房产需要六个月左右。委托评估机构对查封涉案房屋进行价值评估需要两个月左右，委托拍卖机构进行拍卖需要两个月左右，法律文书送达及公告送达需要两个月左右。     引用法条：     [1]《中华人民共和国契税法》第三条
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