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问题	房产证被别人拿着有什么风险
释义	一、房产证被别人拿着有什么风险     房产证如果落在别人手里，可能会用来抵押、诈骗。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。     按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。     二、房产证作用     房产证的用途：     1.能进行转让、赠与和继承；     2.可以进行质押、典当等；     3.证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；     4.住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。     《中华人民共和国民法典》第二百一十条     不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。          三、房产证办理需要多久     办房产证大概需要3个月左右。法律网提醒您，对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
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