问题 | 集体土地征收的补偿方式 |
释义 | 一、集体土地征收的补偿方式 集体土地征收一般会获得土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费、安置补助费。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位。 二、涉及征地的纠纷如何解决 法律网提醒您,涉及征地的纠纷如下解决: 1.请求由当地县级以上政府进行第一步协调; 2.协调双方未达成合意,则进一步由批准征用土地的人民政府裁决; 3.对裁决不服的,可向人民法院起诉。 ![]() 三、签订征地拆迁补偿协议需要注意什么 1.审查签订合同的主体是否合法。和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。 2.约定违约责任。 3.明确约定合同履行的程序。很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋,在交房后支付拆迁补偿款,有的项目甚至是要求先腾退房屋,然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和支付拆迁补偿款。 4.审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素,有不公平的条款。 引用法条: [1]《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条 |
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