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问题	房屋墙体开的纠纷如何处理
释义	一、房屋墙体开的纠纷如何处理     房屋墙体开的纠纷处理办法如下：     1.购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；     2.超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；     3.房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。     二、房屋质量纠纷起诉流程怎么走     1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；     2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；     3.法院将原告的起诉书副本送达被告；     4.被告作出书面答辩；     5.开庭审理；     6.法院做出判决。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。     书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。          三、申请房屋纠纷仲裁的条件     1.被申请人必须明确。被申请人是指房地产纠纷的对方当事人。处理房屋纠纷，当事人双方都必须参加才能更好地解决纠纷，如果被申请人不明确，纠纷也就无法解决。     2.请求要具体明确。只有这样，对方当事人才能答辩。仲裁机构也才能查明事实，从而顺利解决纠纷。     3.申请的同时必须提供证据。证据是仲裁机关作出裁决的基本事实依据，证据不足，或提供虚假证据，必然会影响裁决的质量和效果，甚至无法作出裁决。     4.属于仲裁机构受理争议的范围。     5.必须是没有向法院起诉。房屋租赁发生纠纷后，是选择仲裁还是选择审判方式解决纠纷，是当事人的权利，如果已经起诉，仲裁机构就无权受理了。     6.无论是根据租赁合同中所订立的仲裁条款，还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议申请仲裁，都应当提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
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