网站首页  词典首页

问题	签订二手房买卖协议时需要注意什么
释义	一、签订二手房买卖协议时需要注意什么     签订二手房买卖合同要注意的问题包括：     1.二手房有无合法的产权和土地使用权；     2.准确了解售房一方的基本信息和资信情况；     3.对即将进行交易的房产权属等基本情况必要了解；     4.核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封；     5.购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易等。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第五百九十六条     买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。     二、二手房买卖过户手续要准备哪些材料     1.买卖双方的身份证明；     2.过户登记申请书；     3.二手房买卖合同；     4.房屋产权证；     5.房屋界址、空间界限、面积等材料；     6.与他人利害关系的说明材料。     《不动产登记暂行条例》第十四条     因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。          三、二手房卖方违约怎么办     二手房卖方违约，作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。法律网提醒您，如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。     《民法典》第五百七十七条     人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百七十八条     当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条     [3]《不动产登记暂行条例》第一十四条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
随便看	没有结婚彩礼钱要全部返还吗 婚前成立的公司算不算夫妻共同财产 离婚时隐匿转移夫妻共同财产的处理，隐藏财产怎么认定 老年人补结婚证需要什么证件以及需要什么手续 发生交通事故后怎样测速 男方婚前买房婚后共同还贷是共同财产吗 借条没有写担保人有效吗 课外补课费属于抚养费么 行政拘留的拘留时间一般有多长 离婚后没有收入支付抚养费怎么办 行政拘留的长达多久的限制 行政拘留是否影响用人单位解雇员工 诈骗罪多少钱可以立案 养女可以继承原有亲生父母的财产吗 开设赌场行为是否违法 行政拘留是否属于违反法律的行为 取保候审担保单位证明怎样写 拆迁协议合同丢失怎么办 实习要签三方协议吗 交通事故索赔需要哪些材料 建筑工程价款优先权如何行使 收条的格式和要求 怎么证明公司倒闭 在校生兼职工资被拖欠怎么办 欺骗罪的立案标准是多少 德国—奥地利关税联盟问题的咨询意见 德国上诉审程序 德国世袭农地法 德国侦查法官制度 德国侦查程序和强行起诉程序 德国关于帝国最高领袖的法令 德国关于新设政党的法律 德国内阁 德国内阁会议 德国再次审判制度 德国军事投降书 德国农民战争 德国刑事审判体系和组织 德国刑事诉讼中的强制措施 德国刑事诉讼中的被告人 德国刑事诉讼中的警察 德国刑事诉讼史 德国刑事诉讼法基本原则 德国刑事诉讼法的渊源 德国刑事诉讼特别程序 德国刑事辩护人 德国刑法典 德国刑罚命令程序 德国劳动法院法 德国反社会党人非常法——俄国的状况

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。