问题 | 如何计算农村房屋征收补偿金 |
释义 | 一、如何计算农村房屋征收补偿金 计算房屋征收的补偿费用如下: 1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; 3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 二、房屋征收补偿方式有几种 法律网提醒您,房屋征收补偿方式有三种: 1.货币补偿,即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿; 2.产权调换,即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换; 3.结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。 ![]() 三、房屋征收与补偿应当遵循的原则有哪些 房屋征收与补偿应当遵循的原则有决策民主、程序正当、结果公开的原则。 1.决策民主的原则作出重大决策前,要广泛听取、充分吸收各方面意见,意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。完善重大决策听证制度,扩大听证范围,规范听证程序,听证参加人要有广泛的代表性,听证意见要作为决策的重要参考。 2.程序正当的原则程序正当就是要求政府要严格遵循法定程序,依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。行政机关工作人员履行职责,与行政管理相对人存在利害关系时,应当回避。 3.结果公开的原则在房屋征收与补偿工作中,要求征收补偿方案应当公布,征收补偿方案征求意见情况和根据公众意见修改的情况应当公布,房屋征收决定应当公告,房屋的权属等调查结果应当公布,补偿决定应当公告,分户补偿情况应当公布,对征收补偿费用管理和使用情况的审计结果应当公布等。 引用法条: [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十七条 |
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