网站首页  词典首页

问题	二手房定金退还的流程是什么
释义	一、二手房定金退还的流程是什么     1. 与卖方协商：卖方需要与买方协商退还定金的细节。     2. 确认合同：需要确认合同，了解定金退还的条款。如果合同规定定金不可退还，则可能需要根据合同条款采取行动。如果合同规定可以退还定金，则需要了解如何操作，并在退款前阅读和理解合同条款。     3. 联系中介：如果卖方是与中介合作的，需要联系中介，确认他们是否知道有关退还定金的规定。中介可能需要提供有关退款的时间表和方法的信息。     4. 提供证明：如果卖方需要退还定金，需要提供证明。这可能包括身份证明、购房合同或协议、定金合同等文件。     5. 退还定金：卖方需要将定金退还给买方。双方需要签订书面协议，确认定金的退还和任何其他条款。     6. 处理争议：如果卖方和买方在退还定金的过程中有任何争议，可能需要寻求法律建议。双方可以协商解决任何争议，或向当地房地产法院提起诉讼。     二、买二手房定金一般交多少     二手房屋买卖定金多少由合同双方当事人协商确定，但是不能超过房屋买卖总金额的20%。     根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。          三、买二手房定金合同遗失怎么办     法律网提醒您，如果购房定金合同丢失了，一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
随便看	农村房屋宅基地可以买卖吗,相关法律规定是什么 什么是国有土地使用证,国有土地使用证重要吗 村委会在集体土地上建的房屋能出让吗 企业拆迁土地补偿这一块可不少,您拿到了吗 征用土地的补偿,安置补助费具体如何支付 我的地被征了,土地安置补助费是我的吗 违法强征土地怎么维权 被征地农民拒不交出土地,打完款直接强征可以吗 农民进城后土地权利是否丧失 流转了土地种粮补贴该归谁 国有土地上房屋,因拆迁造成额外停产停业损失,怎么赔偿 农村征地的土地补偿费被村集体截留怎么办 农村征地的土地补偿费该如何分配 严重侵害农民土地承包经营权的行为有哪些 改制企业是否交纳土地增值税 城中村拆迁是否应该按照国有土地上房屋拆迁的标准 土地补贴下发了吗 土地置换合同注意事项有哪些 统一年产值与征地区片综合地价,土地补偿按什么来确定 国有土地上房屋拆迁的拆迁程序是怎样的 村委强制流转村民土地,违了哪些法 哪些情形流转划拨土地使用权应办理手续 村委会截留土地补偿款,村民的维权途径有哪些 土地管理法规规定的法律责任 土地使用权受到侵害怎么办 关于军队和地方互涉案件几个问题的规定 关于切实搞好青壮年职工文化技术补课工作的联合通知 关于切实遵守法律的决定提纲草稿 关于刑事案件办案期限的补充规定 关于刑事案件办案期限问题的决定 关于刑事案件取保侯审的被告人在法院审理期间潜逃 关于刑事诉讼法实施中若干问题的规定 关于判处无期徒刑、死刑的第一审普通刑事案件管理 关于判处死刑、死缓、无期徒刑、有期徒刑、拘役的罪 关于判处死缓的刑事附带民事案件，被告人不上诉而附带民事原告人上诉，审理时应适用何种程序的批复 关于到外地逮捕人犯手续的几项规定 关于办理人民法院、人民检察院共同赔偿案件若干问题的解释 关于办理利用经济合同诈骗案件有关问题的通知 关于办理少年刑事案件建立互相配套工作体系的通知 关于办理少年刑事案件的若干规定（试行） 关于加强乡镇、街道企业环境管理的规定 关于加强乡镇企业劳动保护工作的规定 关于加强人民司法工作的指示 关于加强企业高级工培训工作的意见 关于加强农垦企业劳动安全工作的规定 关于加强农药安全管理的规定 关于加强和改进学徒培训工作的意见 关于加强安全生产管理的紧急通知 关于加强法制教育维护安定团结的决定 关于加强法律解释工作的决议

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。