网站首页  词典首页

问题	二手房没有证怎么交易
释义	一、二手房没有证怎么交易     二手房没有房产证是不允许交易的。没有房产证不能办理过户登记，在未完成过户的时间段内，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。     《民法典》第二百零九条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十条     不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。     二、二手房交易合同要求必须包括哪些关键条款     二手房合同必备条款包括：     1.当事人的名称或姓名、住所；     2.标的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；     3.房款及付款时间约定；     4.履行期限、地点、方式；     5.违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；     6.解决争议的方式等。     法律网提醒您，《民法典》第一百四十三条     具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、二手房交易合同要备案吗     二手房交易合同要备案。二手房买卖的时候都需要签合同才能让房屋买卖生效，如果买卖双方是通过中介进行交易的，该中介机构如果有资质进行合同备案的，可以直接通过该机构进行备案；没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
随便看	公司股权投资应注意什么 商品房和普通住房有什么区别？优点和缺点是什么 高管股权概述有哪些内容，高管股权实践中存在哪些问题 如何区分竞业禁止纠纷的性质 什么类型的转换 股东的权利是什么 以不正当手段获取商业秘密的责任是什么 保密协议的条款是什么？单位在签订保密协议时应注意什么 股东权利的原则是什么 股东有什么权利增加资本 如何解释商业秘密的实用性和价值 知识产权投资有哪些风险 什么是股权质押 我们应该从哪些方面来确定它是否构成缔约过失责任 股东大会的法定职权是什么 在什么情况下劳动合同可以规定违约金 股东查阅公司账簿是否合法 如何合法退出公司 根据法律规定，在什么情况下劳动者需要支付违约金 前股东是否仍有权了解公司 员工在签订保密协议时应注意什么 当公司不分红时，股东应该采取什么措施来维权 什么是竞业禁止合同？竞业禁止合同的范围和期限 保密协议如何生效 如何保护企业小股东的合法权益 埃及混合民法典 埃塞俄比亚人民民主共和国国徽 埃塞俄比亚人民民主共和国国旗 埃塞俄比亚人民民主共和国国歌 埃塞俄比亚人民民主共和国首都 埃塞俄比亚劳动文告 埃塞俄比亚和利比里亚诉南非联邦案 埃塞俄比亚帝国宪法 埃尔—伊利安 埃尔—卡尼 埃希曼事件案 埃德蒙丝·洛卡德 埃斯勒案 埃米尔 埃默森奖励工资制 城乡个体工商户所得税管理之诉 城乡结合部人员的工资 城乡集市贸易管理之诉 城市 城市与乡村规划法 城市共和国 城市出租汽车管理之诉 城市出租汽车营业执照、准运许可证管理之诉 城市国家 城市地役

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。