网站首页  词典首页

问题	二手房没有证怎么交易
释义	一、二手房没有证怎么交易     二手房没有房产证是不允许交易的。没有房产证不能办理过户登记，在未完成过户的时间段内，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。     《民法典》第二百零九条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十条     不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。     二、二手房交易合同要求必须包括哪些关键条款     二手房合同必备条款包括：     1.当事人的名称或姓名、住所；     2.标的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；     3.房款及付款时间约定；     4.履行期限、地点、方式；     5.违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；     6.解决争议的方式等。     法律网提醒您，《民法典》第一百四十三条     具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、二手房交易合同要备案吗     二手房交易合同要备案。二手房买卖的时候都需要签合同才能让房屋买卖生效，如果买卖双方是通过中介进行交易的，该中介机构如果有资质进行合同备案的，可以直接通过该机构进行备案；没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
随便看	撞到人要怎么赔偿？ 论我国的夫妻财产权 合同中对企业服务期的约定 岗位培训不得约定服务期 什么是有效合同? 有效合同的构成要件 就同一事再次侵犯名誉权如何处理 交强险和商业险的区别 商业险和交强险的区别 交通事故交强险和商业险怎么赔付 侵犯他人肖像权应当给予精神赔偿 擅自使用他人照片装饰橱窗侵犯他人肖像权 上传医生照片是侵犯肖像权吗 证明为合法继承人怎么写 集体不动产权证房屋能否转让 物权与债权的区别 享有居住权的房产能否抵押 财产收益权和处分权是怎样的 最详细的申请人身保护令流程 请求返还原物的含义 什么是公证?公证具有哪些特征? 没有上市的公司卖股份合法吗 离婚后不给抚养费可以给孩子改姓吗 北京第二套房契税交多少 占有人返还原物的请求权 海员培训、发证和值班标准国际公约 海员遣返公约 海员遣返公约 海商审判庭 海商旗 海商法 海商法系 海因斯 海地共和国国徽 海地共和国国旗 海地共和国国歌 海地共和国宪法 海地共和国首都 海外投资保险制度 海尔·马修 海岛津贴 海岸相向国家 海岸相邻国家 海峡 海峡制度公约 海峡制度公约 海峡国 海峡沿岸国 海床 海床和下层土的决议

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。