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问题	买卖二手房如何避免陷入纠纷
释义	一、买卖二手房如何避免陷入纠纷     规避二手房买卖纠纷，需要注意以下事项：     1.警惕虚假信息；     2.认真核实个人身份信息，查阅相关证件原件；     3.选择品牌中介，签三方约；     4.拒绝无效契约与口头承诺。     《民法典》第四百六十九条     当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。     书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。     以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。     二、二手房买卖合同签订后房东反悔怎么办     二手房买卖合同签订后，房东反悔的处理如下：买方可以要求对方继续履行合同。如果对方坚决不履行合同，则可以要求对方根据合同约定承担违约责任。     法律网提醒您，《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。          三、二手房买卖合同纠纷可否申请仲裁     二手房买卖合同纠纷，如果买卖双方协商一致达成仲裁协议可以申请仲裁。     《中华人民共和国仲裁法》第二十一条规定，当事人申请仲裁应当符合下列条件：     （一）有仲裁协议;     （二）有具体的仲裁请求和事实、理由;     （三）属于仲裁委员会的受理范围。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百六十九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [3]《中华人民共和国仲裁法》第二十一条
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