网站首页  词典首页

问题	70年的房子土地使用权到期了怎么处理
释义	一、70年的房子土地使用权到期了怎么处理     七十年的房子的土地使用权到期，一般会自动续期，当事人应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。     《中华人民共和国民法典》第三百五十九条     【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。     非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。     二、土地使用权的获取方式有哪些     土地使用权的获取方式有：     1.招标：招标是指招标人(买方)事先发出招标通告或招标单，品种、数量、技术要求和有关的交易条件提出在规定的时间、地点，邀请投标人(卖方)参加投标的行为。     2.拍卖：拍卖是指专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托，在规定的时间与场所，按照一定的章程和规则，将要拍卖的货物向买主展示，公开叫价竞购，最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货交易方式     3.挂牌：挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权(简称土地挂牌)，是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。     4.协议：协议是通过土地有偿使用合同而设立的。是指通过出让、租赁、土地使用权作价入股等有偿使用方式获得土地使用权的土地使用者与土地所有者签订的明确双方权利及义务的一种协议。          三、国有建设土地使用权期限是多久     法律网提醒，国有建设土地使用权期限是40至70年。我国法律规定在国有土地出让时设定最高使用年限，其中居民住宅用地是七十年，商娱用地时四十年，工业用地和教科文卫用地五十年。     《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订。     第十二条　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     （一）居住用地七十年；     （二）工业用地五十年；     （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；     （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；     （五）综合或者其他用地五十年。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百五十九条     [2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十一条     [3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条
随便看	刑事案件的法院审判流程 股东的权利有哪些? 男女双方完全自愿结婚中自愿是什么意思 广西一水库被放生有害鱼种清道夫，放生外来物种怎么处罚 如何查商标是否注册 遗失物的法律特征？ 撤销权与抵销权是什么权利 农村房屋需要办理哪些过户手续 如何行使姓名权？ 民事义务与民事责任的区别 强制缔约的方式有哪些 法定不起诉包括哪些情形 女方悔婚拒退彩礼男子挂横幅寻人,什么情况要退还彩礼 驾驶证扣分还需要本人去吗 批捕后最长羁押多长时间? 一般高利贷利息是多少 商品房和安置房在买卖中有什么区别? 出租人解除融资租赁合同的法定情形有哪些 合同签订和签定的区别 刑法与刑事诉讼法有哪些区别 违约责任与侵权责任的竞合的处理方式 中国境内的公民结婚需要什么材料 单位未参加工伤保险怎么办 离婚判决书何时生效? 上市公司增资需要多少费用 上萨瓦及节克斯自由区案 上西里西亚德国少数民族学校入学问题的咨询意见 上西里西亚德国少数民族学校案 上计 上计吏 上议院 上议院 上议院 上议院高等法官 上诉 上诉 上诉 上诉不加刑 上诉不加刑 上诉人 上诉复查范围 上诉审案件的裁判 上诉审的期限 上诉审的期限 上诉审程序 上诉方式 上诉方式 上诉期限 上诉期限 上诉权

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。