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问题	二手房购房税费应该怎样算
释义	一、二手房购房税费应该怎样算     二手房的税费计算如下：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。     《中华人民共和国契税法》第三条     契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。     《中华人民共和国印花税法》第五条     印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。     二、二手房购买需要满足哪些条件     1.取得房屋所有权证；     2.共有人同意出售的声明；     3.承租方放弃优先购房的声明；     4.房屋未设立抵押权；     5.与产权单位不存在限制出售约定。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条     房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。     第四十四条     以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。          三、二手房买卖办理过户需要什么材料     法律网提醒您，二手房买卖办理过户需要的材料有：     1.房屋买卖双方的身份证件、复印件及婚姻状况的证明；     2.房屋买卖合同、房屋的相关产权证等资料；     3.如该房处于出租状态，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。     引用法条：     [1]《中华人民共和国契税法》第三条     [2]《中华人民共和国印花税法》第五条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条     [4]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条
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