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问题	夫妻共同房产离婚了怎么过户
释义	一、夫妻共同房产离婚了怎么过户     离婚时共有房产过户需要离婚双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。     《不动产登记暂行条例》第二十一条     登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     二、离婚时分割夫妻共同财产的具体方法有     法律网提醒您，离婚时分割夫妻共同财产的具体方法有：     1.实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。     2.折价补偿，即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格，可以由双方协商确定，如协商不成，可以进行评估，按照评估确定的价值进行分割。     3.价金分割，即将共有物拍卖，双方对拍卖所得进行分割。价金分割是在双方均不主张共有物的所有权或共有物不能分割或分割后有损其财产的作用、价值和特定用途时使用的分割方法。          三、离婚共同财产分割怎么写     离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。     1.要明确夫妻共同财产名称、所在地点等基本信息。     2.要明确夫妻共同财产的归属。     3.涉及到需要交接的财物，需要明确交接的时间和方式。     4.不可分割的、离婚后当事人共有的财物，需要明确归当事人各方所有的比例。根据法律规定，如果比例不进行约定，即推定为当事人各二分之一。     5.夫妻共同财产分割以后，如果还存在彼此协助义务的，协助的具体方式以及时间、节奏需要加以明确。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条
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