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问题	房产过户费用有哪些手续如何办理
释义	一、房产过户费用有哪些手续如何办理     房产过户费用有如下项目：     1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的营业税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%-3%的维修基金。     房产过户的手续如下：     1.办理房产过户需要携带相关资料向房地产管理部门提出申请；     2.审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；     3.出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；     4.到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。     二、房产过户的种类     法律网提醒您，房产过户有继承、赠与、买卖三种方式。     房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。     《城市房地产管理法》第三十七条     房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。          三、房产过户的材料     房产过户准备的材料有：     1.房屋所有权证书；     2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；     3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)；     4.房地产评估报告；     5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；     6.房屋买卖合同；     7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；     8.其它。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
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