网站首页  词典首页

问题	父母房产过户给子女手续应在何处办理
释义	一、父母房产过户给子女手续应在何处办理     父母房产过户给子女手续应在房产管理部门办理。     父母将房子过户给自己的子女，主要有出让、赠与、继承三种方式。     1.以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。     2.以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。     3.以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。     二、房产继承过户的费用     1.继承权公证费用;     继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。     2.房地产价值评估费用;     3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。     4.契税     法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。          三、房产继承过户需要多久     法律网提醒您，继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
随便看	产品存在缺陷造成他人损害侵权责任谁承担 房产抵押合同有哪些内容 买房过程中有哪些陷阱 医疗纠纷该如何解决2020 买房分期付款应该怎么算 怎么请求医疗赔偿 学生在校受伤 学校有权索要赔偿款吗 买房首付不够怎么办 房产过户要求的材料有哪些？ 猝死游泳池后才得知患有心脏病怎么赔 发生医疗事故怎么办，如何计算医疗事故赔偿数额？ 买房陷阱有哪些 国企房产无偿使用合同是有效力的吗？ 最高人民法院关于审理未成年人刑事案件具体应用法律若干问题的解释 承担医疗民事责任的条件是什么2020 商品房现售,预售要满足什么条件 网签备案程序是怎么规定的 照相馆冒名网上发婚纱照 侵犯他人肖像权 对不构成医疗事故罪怎么规定 怎样认定医疗事故责任 借父母名买房是属于谁的 外地人在河北购房条件是什么 吃火锅被打伤，店主是否须全额赔偿 医疗事故医疗费赔偿项目有哪些 期房交易的注意事项 律师资格 律师资格 律师辩护 律师道德 律师阅卷 律服考古录 律法 律法断罪 律疏 律表 律解 律解辩疑 徐大同 徐婉 徐有功 徐益初 徐立根 徐英含 徐雨峰中函勘语 徐静村 徒 徒刑 徒刑改遣条例 徒法不足以自行 得克萨斯北美洲疏浚公司仲裁案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。