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问题 无产权证的房屋是否可以出租
释义
    一、无产权证的房屋是否可以出租
    无产权证的房子可以出租。没有产权证的房子转让受限,但是出租一般不受到限制。我国法律尚未要求出租房屋必须具有产权证,符合安全和防灾建设标准的合法建筑均可出租。
    《商品房屋租赁管理办法》第三条,房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
    《商品房屋租赁管理办法》第六条,有下列情形之一的房屋不得出租:
    (一)属于违法建筑的;
    (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
    (三)违反规定改变房屋使用性质的;
    (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    二、无产权房屋怎么取得房产证
    看具体情况定。首先要确定房产属于哪种性质的房屋,如果是小产权房,这种性质的房屋是不能办理个人房产证的。如果是有完整产权的拆迁安置房,可以去房管部门申请办理房产证。
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    
    三、无产权房屋的后果是什么
    1.不能买卖。房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的,但是如果没有房产证,自然就办理不了过户。所以,没有房产证是没办法进行交易的。
    2.不能抵押。
    3.不能出租。如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷,出租人的合法权益不能得到保护。
    4.不能保护合法权益。
    5.不能得到补偿。法律网提醒您,一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
    6.不能办理继承或赠与手续。
    引用法条:
    [1]《商品房屋租赁管理办法》第三条
    [2]《商品房屋租赁管理办法》第六条
    [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
    
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更新时间:2025/3/16 18:54:25