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问题 拆迁没有房产证的房子有补偿么
释义
    一、拆迁没有房产证的房子有补偿么
    房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿,根据相关规定,不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款,但并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多,不同情况需要分开说明。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
    市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
    二、拆迁没有房产证的房子怎么交易
    拆迁安置房没有房产证不能买卖。法律网提醒您,房产证是对该房拥有所有权的证明,没有房产证的拆迁安置房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理产权转移过户手续。
    《城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    
    三、拆迁没有房产证怎么确权
    看具体情况定。首先要确定房产属于哪种性质的房屋,如果是小产权房,这种性质的房屋是不能办理个人房产证的,即不能确权。如果是有完整产权的拆迁安置房,可以去房管部门申请办理房产证。
    办理安置房房产证所需要的材料如下:
    1.拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);
    2.《房地产转移登记申请书》;
    3.相关证明材料;
    4.被拆迁人身份证;
    5.安置房屋所有权证原件;
    6.被拆除房屋所有权证原件。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
    [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
    
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更新时间:2025/3/16 16:00:25