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问题	合同签订后房屋毁损责任在谁
释义	一、合同签订后房屋毁损责任在谁     签订后房屋毁损的风险的承担视情况而定：在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。此处所说的交付，是指房屋的转移占有，就是把房屋由出卖人手中，交到买受人手中，由买受人占有使用该房屋，通常的表现是，主要是将房屋的钥匙交付给买受人。     《中华人民共和国民法典》第五百七十九条     【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。     二、房屋买卖合同起诉要多长时间     房屋买卖合同起诉要3个月到6个月的时间，主要是审理期限方面的规定，对于简易程序来说时间比较短，普通程序的时间比较长。对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。     《民事诉讼法》第一百二十二条     当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。     第一百四十九条     人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。     第一百六十一条     人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。          三、房产证的买卖合同怎么写     法律网提醒您，房产证的买卖合同应写明以下条款：     1.当事人的基本身份信息；     2.房地产权属证书名称和编号，房屋的基本信息，包括座落位置、面积、四至界限等；     3.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；     4.成交价格及支付方式，交付的时间；     5.违约责任；     6.约定的其他事项。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条     [4]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条     [5]《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
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