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问题	如何投诉物业公司找什么部门
释义	一、如何投诉物业公司找什么部门     物业纠纷投诉的部门是：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。     1.可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;     2.投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;     3.提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。     根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。     二、物业公司管理不当可以不交物业费吗     物业不负责任不可以不交物业费。法律网提醒您，交物业费是业主的义务，在遇到物业公司不负责任这类问题时，可以选择理性的维权方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决，但不能以物业不负责任为由拒缴物业费。     《物业管理条例》第四十一条     业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。     已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。          三、物业公司的权利和义务     本着权利和义务对等的原则，在赋予物业公司管理整个小区日常事务权利的同时，也要明确物业公司所承担的义务，并且尽可能地明确责任，例如保安失职导致业主物品被盗，物业公司应承担赔偿责任;物业公司在使用物业费时，必须有明确的记录并向业主委员会公开账目等。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第四十八条     [2]《物业管理条例》第四十一条
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