网站首页  词典首页

问题	二房东出租房屋是否合法
释义	一、二房东出租房屋是否合法     二手房东出租行为是否合法，需要具体情况具体分析。 如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租是合法的。 如果二房东与房主之间的租赁合同中没有约定了可以转租，或者房主没有同意转租，那么二房东出租是不合法的。二房东是指从房东手里租下整套房子，然后再分房转租给他人，从中获取房租差价的被称之为二房东。     《中华人民共和国民法典》第七百一十六条     承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     二、二房东出租房屋需要备案吗     二房东是需要去派出所备案的。     《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。          三、二房东租房需注意什么     1.维修费该由谁承担，如果合同里没有约定，就由出租人来交，如果合同里有约定就按合同中的约定来执行。如果合同中应该付物业费的一方，没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。     2.查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;     3.在签合同的时候，一定要在条款中标注清楚租赁期限，租赁期限不得超过主合同的租赁期限，否则是无效的。还要约定好付款方式、水、电、煤气、上网费用的分摊办法等与生活息息相关的“琐碎细节”。法律网提醒您，在付房租的时候并要求出租方提供租金收据。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条     [2]《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条
随便看	行政拘留是否属于法律规定的强制措施 处理信用卡逾期即将开庭应该怎样做 如何处理信用卡逾期即将开庭 该如何举报农村地区非法占地行为 谁应负责交通事故伤残鉴定的费用 工伤能否成为解除劳动合同的理由 是否涉嫌刑事犯罪才能被拘留 商铺屋顶漏水谁负责赔偿 违反搭建和强拆法律诉讼时效已过应如何处理 工伤是否能成为解除劳动合同的依据 工伤认定申请该由谁提出 合同签署后房屋毁损责任应该由谁负责 工伤是否能成为劳动合同解除的正当理由 如何解决信用卡欠款转化为呆账问题 离婚手续中协议书是否为必需 离婚案件法律费用由谁承担 企业互借是否合法有效 没有房产证书的财产能否作为抵押物 专利代理注意事项及相关指南 谁有权申请工伤认定 工伤认定符合申请条件的人是谁 信用卡逾期准备出庭应该怎么办 违章与酒驾同时发生事故责任如何界定 如何进行医疗纠纷的技术鉴定流程 我国法律如何认定婚姻行为中的重婚罪 公安机关 公安机关 公安机关、人民检察院、人民法院分工负责、互相配合、 公安机关侦查的刑事案件 公安机关刑事司法协助和警务合作 公安机关办案协作 公安机关办理刑事案件程序规定 公安机关办理外国人犯罪案件程序 公安机关基层组织 公安机关的立案管辖 公安条例 公安派出所 公安派出所组织条例 公安消防队 公安特派员 公安部法制司 公审制 公审大会 公室告 公害 公布 公布案情 公布法律 公布法律 公布法律权

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。